Wynajem powierzchni magazynowej w Stanach Zjednoczonych

Europejska firma, która planuje eksportować i sprzedawać swoje produkty na rynku amerykańskim powinna znaleźć i wynająć magazyn w USA. Na co zwrócić uwagę przed wynajem powierzchni magazynowej na terenie Stanów Zjednoczonych? Oto wybrane praktyczne aspekty związanymi z znalezieniem i wynajmem powierzchni magazynowej w USA.

Gdzie otworzyć magazyn firmy w Stanach Zjednoczonych

Stany Zjednoczone to obszar o powierzchni ponad 9 milionów kilometrów kwadratowych, 50 stanów, gdzie sam stan Texas jest 2 krotnie większy od obszaru Polski. Jak wybrać lokalizacje na magazyn Twojej polskiej firmy w USA? Jedną z rozsądniejszych opcji jest wynajem powierzchni magazynowej  w stanie, który będzie jak najbliżej Twojego największego klienta- odbiorcy w Stanach Zjednoczonych i jeżeli jest to możliwe w miejscu, które będzie także blisko docelowego portu morskiego/lotniczego w USA. Dzięki takiemu rozwiązaniu przedsiebiorstwo z Polski oszczędzi dużo czasu i pieniędzy na kosztach transportu pomiędzy amerykańskim portem morskim a jej magazynem na terenie USA, a europejskie produkty będą sprawnie przesyłane zarówno pomiędzy Europą i Stanami Zjednoczonymi, jak i pomiędzy Twoim magazynem w USA i amerykańskim klientem końcowym.

Optymalna lokalizacja magazynu w USA

Dla przykładu polska firma, która prowadzi działalność gospodarczą w branży odzieżowej lub spożywczej powinna rozważyć otwarcie i wynajem powierzchni magazynowej w stanie Nowy Jork, lub New Jersey. Dzięki takiemu rozwiązaniu spółka eksportująca produkty na rynek amerykański będzie posiadać opcje wysłania swojego towaru do portów morskich New York lub Newark, lub do 3 portów lotniczych, La Guardia, JFK lub Newark Ariport. Wszystkie wymienione porty morskie są w promilu 1 godziny, dzięki czemu odbiór Twoich produktów z portów w okolicach NYC i ich przewiezienie do magazynu w Nowym Jorku lub New Jersey będzie mogło odbywać się sprawnie i relatywnie tanio.

Warto zaznaczyć, iż istnieje także opcja znalezienia i wynajmu powierzchni magazynowej w “tańszym” amerykańskim stanie, na przykład w stanie Pensylwania, który jest odległy około 2 godzin od miasta NYC. Koszt wynajmu magazynu w “tańszym” stanie jest pewnie 2 krotnie mniejszy od kosztu wynajmu powierzchni magazynowej w samym mieście NYC lub w Północnym New Jersey. Warto zaznaczyć, iż otwierając magazyn w Pensylwanii, Polska firma wkraczająca na rynek amerykański, oszczędzi na samym magazynie, ale z drugiej strony zapłaci więcej za transport między portem morskim a takim magazynem oddalonym godziny od portów w metropolii nowojorskiej. Dodatkowym wyzwaniem będzie znalezienie odpowiedniej obsługi takiego magazynu, czyli pracowników w stanie Pensylwania.

Pośrednictwo w wynajmie powierzchni magazynowych na terenie Stanów Zjednoczonych

Wynajem powierzchni magazynowej w Ameryce Północnej zwykle wiąże się ze znalezieniem i podpisaniem umowy z agencja nieruchomości, brokerem, który zajmie się poszukiwaniem i wynajmem magazynu na terenie Stanów Zjednoczonych. Inna opcja to samodzielnie poszukiwanie powierzchni magazynowej na portalach internetowych. Możesz sprawdzić lokalne oferty wynajmu magazynów pod linkiem wynajem magazynu w stanie New Jersey.

Warunki najmu magazynu w USA

Specyficzną kwestią dla rynku amerykańskiego są warunki na jakich wynajmuje się magazyny w Stanach Zjednoczonych. Większość amerykańskich umów najmu magazynu wymaga zobowiązania się do wynajmu powierzchni magazynowej na dłuższy okres, tzn. 2-3 lata. W USA jest bardzo trudno znaleźć powierzchnię magazynową o małym metrażu. „Mały magazyn” w Stanach Zjednoczonych to pomieszczenie o powierzchni powyżej 300 metrów kwadratowych. W większości przypadków najmujący z Polski będzie musiał uzyskać i przedstawić dla firmy wynajmującej magazyn, ubezpieczenia wymagane w umowie najmu, czyli chroniące od zniszczenia towaru czy też chroniące od odpowiedzialności cywilnej.